2025年新西兰留学买房流程

购房流程相对简单 ：在新西兰购买房产并不难，尤其是对于有移民计划的学生来说。购房可以视为一种长期投资，并且新西兰的房地产市场相对活跃，提供了多种购房选择。

永久产权 ：新西兰的住宅主要是独立产权，购买土地后可以获得永久产权。这意味着买家可以自由地重建或改造房屋，且不受政府干预。

地理位置影响价格 ：房产的价格受地理位置的影响较大。例如，奥克兰北岸等热门地区的房价较高，但同样地，这些地区的房产也更具投资价值。

政策限制 ：尽管购房相对容易，但新西兰政府也出台了一些限制海外买家购房的政策，例如限制海外买家贷款购房，以控制房地产市场的发展。

租房与购房的选择 ：对于短期留学生或不确定长期居住计划的学生，租房可能更为经济实惠。然而，对于计划长期居住并希望拥有自己房产的学生来说，购房是一个值得考虑的选项。

投资与自住的区别 ：虽然有些人将购房视为一种投资，但根据《富爸爸，穷爸爸》作者Robert Kiyosaki的观点，住房本质上并不算是投资，因为它不产生现金流，而是吸纳现金流。

综上所述，新西兰留学期间购买房产是可行的，但需要考虑个人财务状况、移民计划以及市场政策等多方面因素。建议在做出购房决策前，咨询专业的房地产顾问，并充分了解当地的市场情况和法律法规。

• ‌增长型投资‌：3年内累计居住88天（年均29天）‌。
• ‌平衡型投资‌：3年内累计居住44天（年均15天）‌。
• ‌投资期限灵活‌：投资需维持至少3年（旧政为4年），期满后可申请永久居民签证（PR）‌。
• ‌投资范围扩展‌：
  • ‌平衡型投资‌：新增债券与房地产投资选项，但仅限于新建住宅项目和新建或现有商业/工业项目‌。
  • ‌增长型投资‌：禁止房地产、债券等被动投资，但允许组合投资（企业股权、风投基金、私募基金等）‌。
  • ‌投资类别变更权限‌：申请人有权在增长型和平衡型类别之间变更一次‌。
  • ‌新生儿享受居民签证福利‌：投资者的新生儿具备申请Dependent Child Resident Visa的资格，且能够加入父母的永久居民签证申请流程‌。

  这些政策变化旨在为全球投资者打造更具吸引力的投资环境，推动新西兰经济发展。特别是取消英语要求和缩短居住时间，降低了申请门槛，使得更多高净值人士愿意参与进来。同时，投资范围的扩展和投资类别的灵活性也增加了投资者的选择空间。